| 自宅からの転居は楽か? |
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これを読んでいるｷﾐは､自宅から進学のために賃貸住宅に引っ越そうとしている? ほとんどの人の場合初めての一人暮らしの時は､自宅からの独立だろう｡賃貸契約が済んだら引っ越し編に進もう｡以下の部分を読まなくても良いぶん楽かもしれない｡しかし､借りたものは必ず返すときが来る｡解約･退去の時に戻ってきて欲しい｡ 賃貸から賃貸に引っ越す人は､もう一つｸﾘｱせねばならないﾊｰﾄﾞﾙがある｡そう､今住んでいる部屋の解約･退去だ｡新しい生活のためにも｢立つ鳥､跡を濁さず｣だ｡以下を参考にしてほしい｡ |
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| 賃貸から賃貸に引っ越すときは |
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新居を探しつつ解約･退去も考えるって､以外と忙しいね｡ｽｹｼﾞｭｰﾙをしっかり立てないと後で焦ることになるから､退去までの段取りをｼｯｶﾘ確認しよう｡ 1.1〜2ヶ月前に大家さんか不動産屋さんに退去を予告しよう｡契約書を取り出して予告方法を確認｡ 2.引越日を決める｡新居の入居日以降がﾍﾞｽﾄ｡日付けを間違えて宿無しにならないで｡ 3.さぁ引越だ､引っ越し先の連絡先を伝え､鍵を返還｡ 4.原状回復に敷金がいくら使われるか連絡をもらう｡ 5.精算後､敷金が返還される｡引越から1ヶ月位が目安だ｡ |
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| 敷金返還額決定 |
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基本的には敷金から原状回復費用を引いた残りが返還されます｡原状回復は不動産屋さんや大家さんの考え方､姿勢が大きくかかわる部分､それだけに､契約書に内容(項目)がはっきりしている､していないでは違いが鮮明になる｡契約時点で疑問点の解消や確認は必要でしょう｡ 一般的には､敷金の返還割合は50%程度｡ﾌﾟﾛの室内清掃会社に頼むｹｰｽがほとんどなので､以外と費用は高いので普段からきれいに使う心がけは大切に｡引越から1ヶ月位で敷金が精算されます｡また､家賃の滞納や未払いがあったら敷金から充当されますので注意｡ |
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| 敷金をｶﾞｯﾁﾘ戻す部屋の使い方 |
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壁紙は張り替えるとかなりかかる｡ﾎﾟｲﾝﾄは壁面の汚れをいかに少なくするかだ｡通気を良くして湿気やｶﾋﾞやﾎｺﾘを防ごう｡ ･ﾀﾝｽは背面を少し離す｡ ･冷蔵庫の背後には段ﾎﾞｰﾙを挟む｡ ･押入れやｸﾛｰｾﾞｯﾄには詰め込まず､外出時は扉を開けておく｡ ･風呂･ｷｯﾁﾝは､入浴･調理後30分くらい換気扇を回す｡朝か夜には窓を開けて風を通そう｡ ･ﾀﾊﾞｺは要注意｡ﾔﾆは拭いても取れず､臭いも残る｡ﾊﾞﾙｺﾆｰか換気扇の下で｡ |
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| 更新の手続きは |
| 更新する､つまり契約を解除せずに住み続ける場合には､更新の1〜2ヶ月前に不動産屋さんか大家さんから連絡があるはず｡たいてい､次期の賃料や(契約書に記載があれば更新料について)必要な書類を書面で連絡がある｡それに納得すればそのまま更新､不満なら話し合いをしよう｡ |
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