保証金 |
契約時 |
●家賃の6〜8ヵ月分が相場となっている。 |
敷引 |
契約時 |
●保証金の中に含まれており、首都圏でいう礼金にあたるもの。保証金の4〜6割を占める。 |
退出時 |
●敷引は、リフォ-ムやハウスクリ-ニングなどにあてられることが多く、返金されない。ただし、その額は契約時にわかるようになっている。 |
預かり金 |
契約時 |
●家賃を滞納したり、汚損があった時のために大家さんが預かる担保。 ●保証金から敷引を引いた額が、預かり金と呼ばれる。 |
退出時 |
●全額、入居者へ返金される。 (退去から約1ヵ月後) ●ただし、家賃の滞納や、故意、過失による汚損があった場合その実費が差し引かれる。 |
仲介手数料 |
契約時 |
●首都圏と同じ。不動産会社へ支払う報酬で、返金されないもの。家賃の1ヵ月分が一般的になっている。 |
前家賃・日割家賃 |
契約時 |
●前家賃は、通常1ヵ月分となっている。日割家賃は、契約日から月末までの家賃を日割り計算した額のことをいう。 |
礼金 |
契約時 |
●家賃の3ヵ月分程度が一般的。 ●大家さんへお礼として支払うお金のことをいう。 |
退出時 |
●礼金は、返金されない。 ●礼金のない物件もある。 ●ハウスクリ-ニングや、自然損耗のリフォ-ムなどにあてられる場合がほとんど。 |
敷金 |
契約時 |
●家賃の3ヵ月分程度が一般的。 ●家賃を滞納したり、汚損があった時のために大家さんが預かる担保。 |
退出時 |
●入居者へ返金される。(退去から約1ヵ月後) ●ただし、家賃の滞納や、室内の使用状況に応じて、室内を補修する費用に差し引かれる場合がある。 |
仲介手数料 |
契約時 |
●大阪、神戸と同じ。不動産会社へ支払う報酬で、返金されない。もの。家賃の1ヵ月分が一般的になっている。 |
前家賃・日割家賃 |
契約時 |
●前家賃は、通常1ヵ月分となっている。日割家賃は、契約日から月末までの家賃を日割り計算した額のことをいう。 |